Vụ án “Tranh chấp hợp đồng thuê đất”
Một vụ án kéo dài hơn 08 năm và có lẽ là hiếm có trước nay; bởi, nguyên đơn đã có đến 06 lần khởi kiện, với 05 quyết định đình chỉ vụ án, 01 bản án sơ thẩm, 01 bản án phúc thẩm và 01 quyết định giám đốc thẩm. Tham gia vụ án với tư cách là luật sư bảo vệ của Bị đơn, Luật sư của SenLaw đã thể hiện tinh thần không nhân nhượng trước yêu cầu của phía đối lập và "đeo bám quyết liệt" theo từng bước tố tụng.
[1] Sự việc
- Ngày 06/3/2012 Công ty TNG và Công ty TH ký hợp đồng thuê đất với thời hạn 02 năm & 06 tháng, giá thuê 50 triệu đồng/tháng. Sau khi ký hợp đồng, Công ty TNG đã giải phóng mặt bằng và bàn giao cho Công ty TH; tuy nhiên Công ty TH đã đơn phương chấm dứt hợp đồng. Sau đó, Công ty TNG đã khởi kiện Công ty TNH tại Tòa án quận BT để yêu cầu bồi thường thiệt hại do việc đơn phương chấm dứt hợp đồng.
[2] Quá trình giải quyết vụ án
- Khởi kiện lần 1: Ngày 13/8/2012 Tòa án quận BT đã thụ lý vụ án “tranh chấp hợp đồng thuê tài sản” giữa Công ty TNG và Công ty TH. Nhưng sau đó, Công ty TNG đã rút đơn khởi kiện và ngày 10/12/2012 Tòa án quận BT ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án.
- Khởi kiện lần 2: Đến năm 2013, Công ty TNG tiếp tục nộp đơn khởi kiện và được Tòa án quận BT tiếp tục thụ lý; nhưng dù đã được triệu tập lần thứ 2 nhưng Công ty TNG vẫn vắng mặt, nên ngày 08/5/2013 Tòa án quận BT ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án. Từ giai đoạn này, Luật sư của SenLaw đã tham gia quá trình tố tụng với tư cách là luật sư bảo vệ quyền lợi của Công ty TH.
- Khởi kiện lần 3: Ngày 19/9/2013, Công ty TNG nộp đơn khởi kiện và được Tòa án quận BT thụ lý; nhưng sau đó Công ty TNG rút đơn khởi kiện và 25/3/2014 Tòa án quận BT ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án.
- Khởi kiện lần 4: Ngày 09/4/2014, Công ty TNG khởi kiện Công ty TH tại Tòa án quận BT để yêu cầu bồi thường số tiền 700xx triệu đồng do đơn phương chấm dứt hợp đồng. Đến ngày 22 – 23/9/2014, Tòa án quận BT xử sơ thẩm & tuyên chấp nhận 01 phần yêu cầu của Công ty TNG, buộc Công ty TH bồi thường số tiền 200xx triệu đồng. Công ty TH kháng cáo bản án sơ thẩm và ngày 18/6/2015 Tòa án thành phố CT xử phúc thẩm và tuyên buộc với nội dung cơ bản như bản án sơ thẩm. Công ty TH đã có đơn kiến nghị giám đốc thẩm; nên ngày 08/11/2016 Tòa án cấp cao tại Tp H đã quyết định hủy bản án sơ thẩm & phúc thẩm nêu trên; giao hồ sơ cho Tòa án quận BT xử sơ thẩm lại.
- Khởi kiện lần 5: Ngày 17/10/2018 Tòa án quận BT tiếp tục thụ lý sơ thẩm vụ án; nhưng sau đó Công ty TNG đã rút đơn khởi kiện, nên ngày 14/11/2018 Tòa án quận BT ra quyết định đình chỉ vụ án.
- Khởi kiện lần 6: Công ty TNG tiếp tục khởi kiện Công ty TH, ngày 27/12/2018 Tòa án quận BT đã thụ lý vụ án. Công ty TH đã kiến nghị Tòa án quận BT áp dụng quy định về thời hiệu khởi kiện để đình chỉ vụ án. Và đến ngày 29/11/2019 Tòa án quận BT ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án với cơ sở thời hiệu khởi kiện đã hết.
- Vụ án kết thúc./.
#senlaw
Một vụ án đáng nhớ mà ở đó, Luật sư của SENLAW đã thể hiện sự am hiểu và kinh nghiệm về tố tụng dân sự, nhất là đã tối đa quyền yêu cầu xác minh, thu thập chứng cứ và năng lực đối chất xuất sắc với cơ quan giám định ngay tại phiên tòa; đây chính là chìa khóa để tạo ra lợi thế cho thân chủ trên bàn đàm phán. Nguyên đơn vì thế, buộc phải rút đơn khởi kiện, để kết thúc vụ án sơ thẩm kéo dài hơn 03 năm.
Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng là trách nhiệm chung của Nhà nước và toàn xã hội, và việc bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng phải theo quy định pháp luật, đồng thời không xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức kinh doanh hàng hóa dịch vụ. Nguyên tắc này được thể hiện sinh động trong vụ án “Tranh chấp nghĩa vụ bảo hành trong hợp đồng mua bán xe ô tô” mà Luật sư của SenLaw đã tham gia với tư...
Nguyên đơn kiện đòi lại tiền đặt cọc và tiền phạt cọc từ 01 công ty đã ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất. Vụ án kéo dài hơn 07 năm, với 02 bản án sơ thẩm, 02 bản án phúc thẩm, 02 quyết định kháng nghị giám đốc thẩm và 02 quyết định giám đốc thẩm. Luật sư của SenLaw đã tham gia quá trình tố tụng từ giai đoạn sơ thẩm lần 2 đến khi vụ án kết thúc để bảo vệ quyền lợi cho phía Công ty là Bị đơn trong...
Một vụ án tranh chấp giữa các thành viên công ty về chuyển nhượng vốn góp kéo dài gần một thập kỷ. Để giải quyết vụ án này, Tòa án các cấp đã ban hành 03 Bản án sơ thẩm, 02 Bản án phúc thẩm và 02 Quyết định Giám đốc thẩm. Vụ án cuối cùng đã kết thúc với quyền lợi hợp pháp của các bên đương sự được bảo đảm. Việc tham gia quá trình tố tụng từ giai đoạn sơ thẩm lần thứ 2 đến khi vụ án kết thúc, Luật sư...